Quer vender o seu imóvel com rapidez e a pronto pagamento?

Para podermos fazer uma análise financeira e jurídica rápida e apresentar uma proposta firme, o primeiro passo é a verificação documental:

• Caderneta Predial Urbana (CPU) atualizada

  Documento das Finanças que identifica a matriz, a localização e a área do imóvel.

• Certidão do Registo Predial (CRP)

  Para confirmar a titularidade do imóvel e verificar a ausência de ónus ou encargos.

• Documento de identificação (Cartão de Cidadão / Passaporte)

  Dos proprietários legítimos do imóvel.

• Licença de utilização e certificado energético

  Caso já os tenha disponíveis (essenciais para a formalização da escritura).

Não precisa de fotos profissionais, mas imagens bem iluminadas e claras ajudam-nos a avaliar o estado real do imóvel e a acelerar a resposta:

• Fotografe com boa luz natural

  Abra as janelas e persianas durante o dia.

• Apanhe as divisões principais

  Fotos da sala, quartos, cozinha, casas de banho, varandas/terraços e fachada exterior do edifício.

• Mostre o estado atual

  Fotos nítidas do estado de conservação — mesmo que precise de obras de remodelação total ou parcial, compramos o imóvel no estado em que se encontra.

Quanto mais detalhes nos fornecer sobre as características da casa, mais precisa e ajustada será a nossa avaliação inicial:

• Áreas e tipologia

  Tipologia (T1, T2, T3…), área útil e área bruta.

• Localização exata

  Morada completa ou código postal para podermos analisar a envolvente e o mercado local em Portugal continental.

• Atributos adicionais

  Indique se inclui garagem, arrecadação, elevador, terraço ou vista desimpedida.

• Situação atual do imóvel

  Indique se a casa se encontra devoluta (vazia), habitada pelos proprietários ou arrendada a terceiros.

Compramos imóveis em qualquer estado de conservação, por isso a honestidade e a clareza poupam tempo a ambas as partes:

• Imóveis a precisar de obras

  Se a casa precisar de remodelação profunda, intervenção estrutural ou atualização de canalização/eletricidade, informe-nos abertamente.

• Situações especiais ou urgentes

  Se o imóvel estiver associado a processos de herança, partilhas ou necessidade de liquidez imediata, temos experiência para lidar com estes processos de forma rápida e discreta.

Explicamos exatamente como funciona o nosso modelo de atuação para que saiba com o que contar:

• Sem intermediários nem comissões

  Ao vender diretamente à InvestCapital, não paga comissões imobiliárias.

• Sem dependência de aprovação bancária

  Como utilizamos capitais próprios, não estamos sujeitos a prazos ou aprovações de crédito habitação.

• Escritura rápida

  Assim que a documentação é validada, agendamos a escritura e realizamos o pagamento na totalidade.